2014年3月，我所受某海南投资有限公司委托，对其浩瀚鑫森养生新城建设项目进行科学的可行性研究。高效完成该项目可行性研究报告编撰，并获得委托方高层高度评价。

 本项目的建设，符合国家、海南省、陵水英州镇的产业发展政策及城市规划要求。项目周边市政设施配套齐全，具有一流的建筑质量和物业管理，与陵水英州镇已建成的高档商住区为邻的优势。在吸引岛内外旅游者、增加地方财政收入、为当地居民提供就业机会等方面，也将产生积极影响。

 项目以高端化为取向，以打造“高端养生标杆”为目标，以养生业带动旅游业，集结医疗、养生、互动等特点，建设养生疗养基地，配套国际酒店、度假别墅等，形成休闲养生为核心，涵盖医疗、SPA、住、娱乐、休闲为一体的综合性、高端化的衍生基地。项目必将成为海南旅游的“亮点”，带动陵水英州镇相关产业发展。

 本项目经计算分析得出，投资回收期为10.6年，满足了设定的目标基准值的要求，经济效益和投资效果较好，盈利能力较强；具有较强的清偿能力，各年财务状况较好。可以看出该项目建设在财务上是可以被接受的，是可行的。由于可给投资者带来不错的效益，使其投资得到较好回报，项目具有较好的投资价值。

 综上所述，本研究的结论为：项目市场前景好，建设是必要的，建设方案在技术上是可以实现的，经济上可为投资者带来良好回报。因此，项目的建设是合理可行的。

目录

第一章 项目概况

第二章 项目提出背景和建设的必要性

一、项目提出背景分析

二、项目建设的必要性

三、结论

第三章 项目市场分析

一、海南旅游业现状及前景

二、健康养生产业发展

第四章  项目定位与宗旨 

一、项目定位

二、项目的宗旨

第五章  建设地址及区域环境

一、建设地址

二、选址条件

三、选址分析

第六章  工程建设方案

一、工程项目概述

二、项目建设内容

（一）养生居住

（二）教育科研

（三）养生酒店

（四）商业配套

（五）养生服务

（六）养生运动

第七章 节能环保

一、建筑节能措施

二、给排水节能措施

三、电气节能措施

四、生态环境保护措施

第八章  项目实施进度及建议

第九章  投资估算及资金筹措

一、估算的内容与原则

二、资金筹措

第十章  财务分析与评价

一、项目收入估算

二、总成本费用估算

三、利润及税费估算

四、综合评价

第十一章 社会效益分析

一、产业带动效应

二、环境保护效益

三、就业与增收

四、经济增长效应

五、税收收益

第十二章  结论及建议

一、主要结论

二、建议