2014年11月，海南中元工程咨询研究所受河北某投资有限公司委托，根据“海南屯昌艺术家园”项目前期工作的要求，承担本研究报告的编制工作。本报告按照科学性、经济性、可操作性和实事求是的原则，并遵循国家和地方的现行有关法规政策、标准和规范及投资方提供的相关项目资料为依据，从区域社会经济发展原则、态势、定位等，对海南屯昌艺术家园项目的建设的背景、必要性和可行性，项目市场，区域选址，建设内容，建设计划安排，投资估算，财务效益初步分析，社会效益评价等工作进行分析，提出了关于项目投资和经营是否可行的意见。海南中元工程咨询研究所立专门的专家小组，高效完成该项目建议书编撰，并获得委托方高层高度评价。

报告编制的原则

（1）严格按照国家，海南省，屯昌县及坡心镇的有关政策、法规、标准和规范，按科学性、经济性、可操作性和实事求是的原则进行编制与规划。

（2）在总体规划指导下，根据国家政策，从实际情况出发，科学规划，充分利用开发区域，坚持合理利用土地。

（3）充分利用屯昌县现有开发条件，节约投资，提高资金利用率。

（4）充分利用海南及周边经济发展和市场优势，结合海南屯昌艺术家园项目的特点，设计宣传方案。

（5）依靠良好的投资政策环境，加强环境保护，严格控制各类污染源。

（6）按照“统一规划、合理布局、综合开发、配套建设”的原则，做到技术先进，流程科学，设备选型合理，主要营运项目和公用附属设施协调，同时以满足需要为原则，重视环境保护、安全消防及节能等。

（7）项目的供电、供水、交通、通讯等按有关规范和要求办理。

研究结论

该项目积极响应国家文化大繁荣大发展的号召，充分利用屯昌得天独厚的自然环境和区位优势，旨在打造具有国际水准的文化平台，为国内外知名艺术家提供一个良好的艺术交流、创作及艺术家休闲养生环境，开创书画产业集约创作新模式。该项目与海南屯昌县“油画一条街”一同形成强劲的品牌效应，完善海南文化产业链，有效解决海南省艺术家文化园缺乏问题。能促进解决当地劳动就业问题和优化城市发展，带动周边地区共同富裕，其社会效益十分显著。从经济上分析，本项目具有较强的盈利能力和抗风险能力，各项财务经济指标也能达到较好的水平，经济效益比较显著。

通过研究，“海南屯昌艺术家园”项目具有鲜明主题特色、投资风险小、收益产出高的特点，可以产生多发共赢的局面，是一个值得投入的项目。其经济、社会、生态效益颇佳。将较好地优化中国文化产业集约化发展，促进中国文化产业人才的培养。海南屯昌艺术家园项目园内的各种设计从各个方面均具备项目建设条件和建设可行性。

结论：本项目符合政策要求，社会效益和经济效益俱佳，故本项目是可行的。

目  录

第一章    项目概况   

一、项目基本情况

（一）项目名称    

（二）项目建设地点   

（三）项目投资单位   

（四）项目建设规模   

（五）项目建设期限   

（六）项目投资规模   

（七）项目资金来源   

（八）项目土地来源   

（九）项目公司介绍   

二、报告编制依据

三、报告编制的原则   

四、本报告研究范围   

五、研究结论 

第二章    项目提出背景、建设的必要性和可行性

一、项目提出背景分析

（一）文化发展政策及趋势     

（二）中国书画市场发展的特点    

（三）中国书画市场发展的趋势    

（四）生态观光养生旅游符合人们的需求  

（五） 建设国际旅游岛的政策环境     

二、项目建设的必要性

（一）推动中国文化产业发展的需要

（二）促进满足人民群众日益增长的精神文化需求

（三）能推进社会主义新农村建设

（四）响应海南“绿色崛起”，抓住中国发展机遇期     

三、项目建设的可行性

（一）项目符合政策要求，政府调控支持  

（二）文化产业发展前景广阔 

（三）客源稳定无市场风险     

第三章    建设地址及区域环境    

一、建设地址 

二、选址条件 

（一）交通状况    

（二）气象条件    

（三）地形与水文条件

（四）政策、经济发展条件

……